Logo Small

FAQ

Veelgestelde vragen

Een overzicht van veelgestelde vragen. Mocht uw vraag er niet bijstaan, stuur een e-mail naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. neem of neem contact op met een van de makelaars.

Wiborg

Wat voor woningen komen in Wiborg?

Een variatie van appartementen en meerlaagse woningen. Totaal 86 stuks die in grootte variëren van 45 tot ruim 290 m². Bekijk hieronder de verdeling:

Woonoppervlakte                 Aantal
< 70 m2                                     16
70 – 90 m2                               9
90 – 110 m2                            25
110 – 130 m2                          7
130 – 150 m2                          11
150 – 200 m2                          17
> 200 m2                                  8 

Waarom is de architectuur zo gekozen?

Het is een verwijzing naar de herkenbare Amsterdamse pakhuizen. De inspiratie heeft de architect opgedaan in Amsterdam zelf, Hamburg en New York.

Zitten alle woningen door elkaar?

Nee, de appartementen zitten in drie blokken (I, M en R), op de beide koppen en in het midden van het gebouw. Deze hebben alle drie met een eigen opgang. Daartussen liggen de meerlaagse woningen (T). 

Wat is de verdiepingshoogte?

Dat is een vrije hoogte van minimaal 2,60 meter.

Zit de keuken en de badkamer in de verkoopprijs?

De keuken is niet in de verkoopprijs opgenomen. Wel opgenomen in de verkoopprijs is een badkamer van luxe kwaliteit. 

Hebben we nog invloed op de indeling en afwerking van de woning?

Bij de woningen van Wiborg is er nog mogelijkheid om invulling te geven aan individuele wensen. Denk aan het vergroten van een slaapkamer of het samenvoegen met een andere slaapkamer. Of het aanpassen van de keuken. Uiteraard binnen de technische uitgangspunten zoals constructies en installaties. Voor de afwerking komt er een uitgebreide optielijst. 

Wat wordt het afwerkingsniveau?

We gaan uit van een hoogwaardige afwerking. Verdere informatie over het afwerkingsniveau is beschikbaar bij de start van de verkoop.

Is vloerverwarming standaard opgenomen?

Ja, in combinatie met vloerkoeling. 

Kunnen alle ramen in mijn woning open?

Nee, in de woningen zitten ook een aantal vaste ramen. 

Is het mogelijk om twee woningen aan elkaar te koppelen?

Ja, het is mogelijk om in overleg twee woningen binnen Wiborg aan elkaar te koppelen.

Kan ik ook een bootje bij mijn woning aanleggen?

De woningen die direct aan het water liggen, hebben een aanlegplek bij hun woning. Bij deze woningen is standaard een toegangstrap langs de kademuur opgenomen. De andere woningen / appartementen van Wiborg hebben geen aanlegplek, zij kunnen aanmeren aan de kade van eiland5 of terecht in de jachthaven in de Houthaven.

Kan men zelf na oplevering een steiger aanleggen (van circa 2,5 x 2,5 meter zoals bij Pier 2 het geval is)?

Nee, dit is helaas niet toegestaan bij het eiland van Wiborg (1B). 

Wat voor woonboten komen er voor de deur?

In de Houthaven komen in totaal circa 70 ligplaatsen voor woonschepen. Dit mogen alleen van origine varende (woon)schepen zijn, waarvan tenminste de romp nog het traditionele uiterlijk van een varend schip heeft. Woonarken zijn niet toegestaan. De woonschepen tussen Eiland 0 en Eiland 1 mogen 25 meter lang, 2,50 meter hoog en 5 meter breed zijn. De afmeting van de ligplaats is 25 meter lang, 5,5 meter breed.

Daarnaast mogen er bij eiland 1 kleine pleziervaartuigen van maximaal 2 meter breed worden afgemeerd in de gracht. De vaartuigen zijn bereikbaar direct vanuit de woning of vanuit tuinen en terrassen. 

Worden de woonboten die aan de steiger komen te liggen daar projectmatig neergelegd of mag iedereen daar zelf willekeurig een woonboot neerleggen?

De waterkavels voor de woonschepen worden projectmatig in erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam.

Hoe breed is het water rondom eiland 1?

Het water tussen Eiland 0 en Eiland 1 is 25 meter breed. Het water tussen Eiland 1 en Eiland 2 is 18 meter breed.

Afbeelding FAQ Wiborg

Er zijn minder parkeerplaatsen dan woningen, wordt dat geen probleem?

We verwachten dat niet alle bewoners behoefte aan een parkeerplaats hebben. Daarnaast zijn er 75 parkeerplaatsen voor woonbootbewoners gereserveerd in blok Cluster. Op eiland 1 zijn circa 66 parkeerplaatsen in de openbare ruimte gepland. 

Kan ik twee parkeerplaatsen kopen?

Dit hangt af van de vraag. Er zijn namelijk minder parkeerplaatsen dan appartementen. 

Wanneer ik nu een appartement koop zonder parkeerplek, waar kan ik dan in de toekomst parkeren? Zijn er bijvoorbeeld parkeervergunningen verkrijgbaar?

In de Houthaven worden verschillende parkeergarages aangelegd. Het is dus mogelijk om in de toekomst te kijken of er een parkeerruimte beschikbaar is in een van deze parkeergarages. Op eiland 1 zijn circa 66 parkeerplaatsen in de openbare ruimte gepland. Er worden geen parkeervergunningen verstrekt.

Is er een aparte fietsenberging?

Ja

Hoe wordt de opbrengst van de zonnepanelen straks verdeeld?

De opbrengst van de zonnepanelen wordt gebruikt voor de algemene ruimten in Wiborg en komt ten gunste van de VVE.

Hoe ver staan de bouwkavels van elkaar af?

De woningen op de begane grond hebben allen een directe toegang vanaf het openbaar terrein. Aan de noordzijde is de afstand tot de bebouwing van blok 0 circa 59,5 meter. Aan de zuidzijde is de afstand tot de bebouwing van blok 2 circa 18 meter.

Hebben alle woningen voldoende daglicht?

Alle woningen voldoen voor daglicht aan de eisen van het bouwbesluit.

Houthaven

Wat komt er precies in de Houthaven?

De Houthaven is een snel veranderend deel van Amsterdam. De haven en bedrijven maken plaats voor woningen die deels op zeven eilanden liggen en deels daaromheen. Het bekende Pontsteigergebouw hoort er ook bij. Naast woningen is er al een brede basisschool en het 4e gymnasium. Verder wordt vanaf de 2e helft van 2017 een park boven de Spaarndammertunnel aangelegd. Winkels en horeca liggen direct om de hoek in de Spaarndammerbuurt.

Op welk eiland komt Wiborg precies te liggen?

Wiborg komt te liggen op Wiborgeiland 1B, zie ook: deze gemeentelijke website.

Wordt alle architectuur hetzelfde?

Nee, per eiland zijn er verschillende thema’s. Blok 0, dat tegenover Wiborg ligt heeft een modernere, haast industriële stijl, terwijl Wiborg meer de referentie van de pakhuizen heeft. Op andere eilanden zijn onder meer verwijzingen naar de 19e -eeuwse architectuur in Amsterdam.

Zit ik de komende jaren in een bouwput?

Er wordt in De Houthaven de komende jaren nog flink gebouwd. Maar als Wiborg is opgeleverd, dan is het park boven de Spaarndammertunnel klaar, net als de bebouwing aan de Westelijke kant. Je kunt je huis dan probleemloos bereiken. De gemeente verwacht dat in 2020 De Houthaven grotendeels klaar is.

Waar vind ik meer informatie over de Houthaven?

Op de gemeentelijke website: www.amsterdam.nl/houthaven

Proces en planning

Wanneer start de verkoop?

De verkoop is 6 juli 2017 gestart.

Wat worden de prijzen?

De prijzen vind je hier.

Wat gebeurt er wanneer er meer inschrijvingen op een bouwnummer zijn?

Als er sprake is van meerdere inschrijvingen op een bouwnummer wordt er geloot.

Is er al een indicatie van de servicekosten bekend?

De kosten hiervoor zijn bekend bij de start van de verkoop.

Krijgen de bezoekers van de informatiebijeenkomst voorrang?

Nee, de aanwezigen hebben geen voorrang. Dat zou niet eerlijk zijn omdat we niet alle belangstellenden kunnen ontvangen. 

Wanneer start de bouw?

De bouw start in het eerste kwartaal van 2018.

Wanneer is de oplevering?

De bouwtijd is circa 2 jaar. We verwachten de woningen het eerste kwartaal  van 2020 op te leveren. 

Nieuwsbrief

Interesse in Wiborg? Schrijf je nu in voor de nieuwsbrief en blijf op de hoogte van nieuws en ontwikkelingen.

Ongeldige invoer

Lees in de privacy verklaring hoe wij omgaan met uw gegevens.

Bel me terug

Interesse in een woning in Wiborg? Laat dan je gegevens achter, dan nemen we zo snel mogelijk contact op.

Bel me terug

Eefje Voogd Makelaardij

Parnassusweg 201
1077 DG Amsterdam
020 30 50 560
info@eefjevoogd.nl

Sense Vastgoed

Willemsparkweg 221 
1071 HC Amsterdam 
06 49 00 66 88
020 47 11 904
wiborg@sensevastgoed.nl